Projectontwikkeling en herontwikkeling
Het ontwikkelen van commercieel vastgoed kent twee kanten: een strategische en een uitvoerende. Voor de uitvoerende kant - zoals het opstellen van overdrachtsakten - is een notaris noodzakelijk. Bij KRAGD gaan we vaak (en graag) een stapje verder. Als strategisch adviseur begeleiden we projecten van plan tot oplevering. Onze expertise is veelzijdig en juist door onze helicopterview ontstaan vaak interessante oplossingen
Geboren dealmakers
U heeft een grondreservering, bent van plan een bestaand gebouw te slopen voor nieuwbouw, of te strippen en herontwikkelen. In alle gevallen stapt u een complex traject in. Misschien kent u feilloos de weg in de wirwar van regelingen, vergunningen en fiscale aspecten. We kennen er wel een paar: geboren dealmakers die precies weten waar Abraham de mosterd haalt en pas bij ons aankloppen als het tijd is voor splitsingsaktes en koopcontracten. Zeer welkom natuurlijk.
Inzicht in het belangenspel
In de meeste gevallen spelen we een grotere rol bij project- of herontwikkeling. Bij KRAGD hebben we veel kennis over strategische processen. We weten goed waar de belangen liggen, uw belangen, maar ook die van gemeenten, aannemers, waarborgfondsen of banken. Samen met de opdrachtgever en de architect zoeken we naar manieren om processen te versoepelen en onnodige onkosten te vermijden.
Royaal terug verdient
Die mogelijkheden zijn er altijd. Alleen al met de omzetbelasting en overdrachtsbelasting zijn enorme kosten gemoeid. Hoe gaan we om met de erfpacht? Moet de canon juist wel of niet worden afgekocht? Waar liggen de belangen en kansen in de verschillende bestemmingsplannen? Het is maar een kleine greep uit de knoppen waaraan u kunt draaien. Het strategische spel rond project- en herontwikkeling is een van onze favoriete werkterreinen. Het moet gek lopen als u onze rol hierin niet royaal terug verdient.
Ook op zoek naar een strategische partner bij het ontwikkelen van commercieel vastgoed? Liever alleen een ervaren notaris voor het in orde maken van alle uitvoerende handelingen? In alle gevallen: praat met ons.
